お問い合わせ・ご相談
土地の所在地や現在の状況、 希望する活用方法をお伺いします。
RERISE
株式会社リライズ
RERISE CO., LTD.
AGRICULTURAL LAND CONVERSION
BUSINESS 01
農地の可能性を見極め、
新たな土地活用へつなげます。
事前調査、必要な手続きの整理、 関係機関との調整まで。 農地転用に関する複雑な課題を整理し、 実現可能性を踏まえた計画をご提案します。
INTRODUCTION
土地の条件を整理し、
実現可能な活用方法を考える。
農地を住宅用地、事業用地、駐車場など、 農地以外の用途へ変更するためには、 農地法に基づく許可や届出が必要です。
土地の所在、都市計画上の区域、 周辺環境、接道状況、転用後の用途などによって、 必要な手続きや実現可能性は異なります。
株式会社リライズでは、 ご相談いただいた土地の条件を事前に確認し、 手続きだけを進めるのではなく、 転用後の活用まで見据えた計画を整理します。
土地の所在地、区域区分、 接道や周辺環境などを確認します。
行政機関や関係者と調整し、 必要な手続きを整理します。
転用後の用途や施工まで見据え、 現実的な計画をご提案します。
農地転用は、すべての土地で 同じように進められるものではありません。
現地の状況、土地の形状、接道、 周辺施設や住宅との位置関係などを確認し、 転用後の用途に適しているかを整理します。
書類上の情報だけで判断せず、 必要に応じて現地を確認することで、 計画を進めた後に問題が発生するリスクを抑えます。
土地の所在地・面積・地目
市街化区域・市街化調整区域などの区域区分
接道状況と周辺道路
周辺住宅・施設との位置関係
転用後に予定している用途
転用の内容に応じて、 必要となる許可や関係機関は異なります。
農地転用に必要な資料や確認事項を整理し、 関係機関との協議を進めます。
案件に応じて行政書士、 土地家屋調査士、司法書士などとも連携し、 許認可、測量、登記などの対応を進めます。
必要書類と申請内容の整理
農業委員会・行政機関との事前協議
土地利用計画の確認
測量・登記に関する専門家連携
許可取得までの進行管理
EXPERIENCE
難しいとされる案件も、
可能性を丁寧に検討します。
代表者は、転用許可の取得が困難とされる 東京都内の市街化調整区域において、 農地を宅地・雑種地へ転用した実績を有しています。
すべての案件で転用を保証するものではありませんが、 これまでの実務経験をもとに、 土地の条件や実現可能性を事前に確認します。
実際の案件資料に基づく対応事例です。 所有者名、地番、受付番号など、 個人・法人を特定できる情報は プライバシー保護のため掲載していません。
調査の結果、転用が難しいと判断される場合は、 無理に手続きを進めず、 その理由や代替案についてご説明します。
土地を実際に活用するためには、 造成や整地などの工事が必要になる場合があります。
株式会社リライズでは、 不動産の計画と行政手続きだけでなく、 転用後に必要となる施工も見据えて検討します。
社内の一級土木施工管理士と連携し、 整地、造成、舗装、構造物の設置、 既存建物の解体などを含めた計画を整理します。
整地・造成工事
進入路や駐車場の整備
アスファルト舗装
既存建物や構造物の解体
転用後の土地活用計画
SERVICE FLOW
土地の所在地や現在の状況、 希望する活用方法をお伺いします。
法令条件や区域区分などを確認し、 転用の実現可能性を調査します。
必要な手続き、想定期間、 転用後の活用方法をご説明します。
必要資料を整理し、 関係機関との協議や申請を進めます。
許可取得後、 必要に応じて造成や施工へ進みます。
FAQ
農地転用に関する
よくあるご相談
自分の土地が転用できるか分かりません。
土地の所在地、区域区分、周辺環境、 希望する用途などを確認したうえで、 転用の実現可能性を調査します。
農地転用にはどのくらいの期間がかかりますか。
土地の条件や申請内容、 関係機関との協議状況によって異なります。 一般的には事前調査から完了まで 数か月以上かかる場合があります。
遠方の農地でも相談できますか。
土地の所在地や案件内容を確認したうえで、 対応可否をご案内します。 まずは土地の情報をお知らせください。
転用後の造成や工事も相談できますか。
はい。土地活用の計画に合わせて、 整地、造成、舗装、解体など、 必要な施工についてもご相談いただけます。
相談したら必ず申請しなければなりませんか。
いいえ。事前調査の結果を確認してから、 実際に進めるかどうかをご判断いただけます。
CONSULTATION
土地の所在地や現在の状況を確認し、 転用の可能性と今後の進め方を整理します。
CONTACT
農地転用の可能性、 必要な手続き、 転用後の活用方法まで、 現在の状況に合わせて整理します。
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