VOLUNTARY SALE SUPPORT

BUSINESS 04

任意出售
支援服務

我們重視您的實際情況與隱私，
協助整理接下來可行的選擇。

當房屋貸款的還款開始變得困難時，我們會確認不動產現況與您的需求，整理適合的出售方式及所需程序，並協助與金融機構及相關人士進行協調，逐步妥善處理。

SCROLL

INTRODUCTION

關於任意出售支援

不急著只把房子賣掉，
先從目前的情況開始整理。

即使房屋貸款的還款變得困難，也不代表只能立刻採取單一做法。

重要的是確認不動產價格、房貸餘額、目前與金融機構的協議狀況，以及今後的生活安排與需求，再整理包含出售在內的可行方案。

RERISE 在充分重視您的實際情況與隱私的前提下，協助進行不動產出售準備、整理必要文件，以及與金融機構及相關人士協調。

01 CONSULTATION

現況整理

確認還款狀況、不動產現況及您今後的需求。

02 COORDINATION

出售程序

從物件調查、銷售到簽約，全程提供細緻支援。

01 PRIVATE CONSULTATION

首先，冷靜確認
目前的實際情況。

即使目前尚未決定處理方向，也可以先與我們諮詢。

我們會了解房屋貸款的還款情況、不動產所在地與登記名義，以及目前的居住狀況等資訊。

為避免諮詢內容不必要地對外透露，我們會充分重視您的隱私，逐項整理所需資訊。

即使您尚未決定出售，我們也會說明目前可考慮的選擇，以及接下來可能的處理方式。

房屋貸款還款狀況

不動產所在地、登記名義與使用狀況

目前與金融機構的聯繫情況

對今後生活與居住安排的需求

考慮出售的時間

01 PROPERTY VALUE

不動產價格

確認物件狀況與周邊行情，整理合理的出售價格參考。

02 LOAN BALANCE

貸款狀況

確認房屋貸款餘額及目前的還款狀況。

03 STAKEHOLDERS

今後生活

將出售後的居住安排與計畫一併納入考量，討論不勉強的處理方式。

IMPORTANT

任意出售是否可行及其條件，會依不動產現況、房屋貸款內容，以及與金融機構及相關人士協議的結果而不同。諮詢階段無法保證最終結果。

02 STAKEHOLDER COORDINATION

整理與金融機構及相關人士
需要協調的事項。

任意出售與一般出售不同，通常需要額外進行相關協調。

出售仍有房屋貸款餘額的不動產時，可能需要就出售條件與程序與金融機構進行協議。

我們會整理必要資料與確認事項，並配合不動產銷售計畫，推進與相關人士的協調。

若涉及權利關係或其他法律確認事項，會依案件需要評估與外部專業人士合作。

與金融機構協議

整理必要文件

確認出售條件

與相關人士聯繫協調

03 PROPERTY SALES SUPPORT

確認物件狀況，
推進出售準備。

掌握不動產條件，制定可行的銷售計畫。

確認土地與建物現況、周邊環境、道路接面條件及管理狀況等。

依現地確認及資料調查結果，整理預估出售價格與銷售方式，並準備與相關人士協議所需的資訊。

開始銷售後，我們會細緻處理與有意購買者的條件協商，直到簽約與交屋。

確認土地與建物現況

評估周邊行情與出售價格

整理銷售方式與時程

與有意購買者協商條件

簽約與交屋支援

PROFESSIONAL NETWORK

與專業人士合作

即使是複雜問題，
也從所需的專業領域逐項整理。

案件有時會涉及不動產權利關係、登記，以及債務相關的法律確認等，這些問題可能無法僅由不動產公司處理。

我們會依案件狀況與外部專業人士合作，整理出售所需的條件。

司法書士

登記／權利關係

律師

法律問題／相關人士協調

行政書士

文件／行政程序

不動產專員

調查／銷售／簽約

FUTURE PLANNING

不只著眼於出售本身，
也一起確認之後的生活方向。

我們的目的不只是出售不動產，也會確認您對今後住居與生活的需求，並討論可負擔、可執行的時程。

RESTART SUPPORT

整理邁向下一階段生活
所需的準備事項。

出售時間與交屋條件，也會受到目前居住狀況及今後計畫的影響。

我們會確認您的需求，整理從銷售活動、簽約、搬家到交屋的整體流程。

整理出售時程

確認簽約與交屋條件

確認今後住居安排

與相關人士聯繫及進度管理

01 CONSULTATION

聯絡我們

了解目前的還款狀況及不動產資訊。

02 REVIEW

現況確認

整理物件、貸款及相關人士的狀況。

03 PROPOSAL

方案建議

說明出售方式、所需程序及後續流程。

04 COORDINATION

銷售活動

尋找有意購買者並協商出售條件。

06 CONTRACT

簽約・交屋

確認各項條件後，推進簽約與交屋。

IMPORTANT NOTICE

及早確認現況，
有助於保留並整理更多選擇。

任意出售的處理方式會依不動產價格、房貸餘額，以及目前與金融機構的協議狀況而不同。

依諮詢時點及實際情況，有時可能無法按照您希望的方式進行。

即使目前只有部分資訊也沒關係。我們會先確認現況，再整理可考慮的處理方式。

FAQ

常見問題

關於任意出售的
常見諮詢

尚未延遲房貸還款之前，也可以先諮詢嗎？

可以。即使尚未逾期，只要已感覺今後還款可能變得困難，也可以先就目前狀況與之後的選擇向我們諮詢。

諮詢任意出售的事情會被周圍的人知道嗎？

我們會充分重視您的實際情況與隱私。關於銷售活動的方式，也會依實際情況向您說明。

房屋貸款尚未還清，也可以出售嗎？

我們會確認貸款餘額、不動產價格及目前與金融機構的狀況，說明是否可出售及需要進行哪些協調。

尚未決定一定要出售，也可以諮詢嗎？

可以。我們會先確認目前狀況並整理今後可考慮的方式，再由您決定是否進行。

目前仍在居住的房屋，也可以諮詢出售嗎？

可以。即使是不動產仍在居住中，也可以一邊確認銷售方式與交屋時間，一邊推進處理。

必要文件尚未全部備齊，也可以先諮詢嗎？

可以。我們會先確認您目前手上的資訊，再整理之後需要準備的文件。

CONTACT

關於房屋貸款與
不動產出售，
歡迎先與我們諮詢。

請先告訴我們目前已掌握的資訊，例如不動產所在地、房屋貸款及還款狀況等。即使尚未決定處理方向，也可以先與我們諮詢。

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出售程序

首先，冷靜確認
目前的實際情況。